Special Situation
Sono operazioni complesse che riguardano l’acquisto di crediti NPL (solitamente vantati da Banche, Fondi o SPV) garantiti da ipoteca su beni immobili nelle quali è richiesto l’intervento di un Intermediario finanziario ex art. 106 del TUB.
Le due casistiche più ricorrenti sono le seguenti:
Caso 1. Il debitore non dispone delle risorse finanziarie necessarie per definire un accordo transattivo immediato con il creditore.
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Obiettivo del servizio:
Acquisto strumentale del credito ipotecario da parte di Viva, utilizzando un modello di “bridge financing” o “soluzione ponte”, supportando il debitore nelle tempistiche per il rientro della posizione
Caso 2. Terzi soggetti interessati all’operazione (e/o all’immobile sottostante) che non dispongono della struttura operativa o degli strumenti adeguati per poter procedere all’acquisto diretto del credito.
Obiettivi del servizio:
- Sviluppo di business su crediti NPL garantiti da ipoteca
- Gestione attiva della posizione finalizzata alla valorizzazione dell’asset sottostante
In sintesi, Viva si pone come soggetto che:
- Interviene acquistando il credito
- Subentra nella garanzia ipotecaria
- Gestisce la posizione in modo attivo
Si tratta pertanto di un servizio specialistico, rivolto a soggetti che hanno la necessità di sanare la posizione in sofferenza o a soggetti che vogliono investire in operazioni complesse.
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